Vous rêvez d’une résidence secondaire sans vous ruiner ? Le mobil home en camping ouvert à l’année dans le Var pourrait être la solution idéale ! Depuis le Covid, nous constatons une véritable ruée vers ces habitations légères qui offrent liberté et proximité avec la nature. Avec la crise économique, trouver un budget pour une maison secondaire relève presque de l’impossible, c’est pourquoi nous avons décidé d’explorer cette alternative de plus en plus populaire dans le sud de la France.
Pourquoi choisir un mobil home dans un camping ouvert à l’année ?
Depuis quelques années, nous avons tous besoin de plus en plus de liberté, de sortir des villes et de profiter du grand air. Le camping est devenu une alternative idéale pour acheter votre résidence secondaire, qu’il s’agisse d’un mobil home ou d’un chalet en bois.
Les mobil homes font généralement entre 25 et 40m², un espace parfait pour 2 à 4 personnes souhaitant passer des vacances inoubliables. À cette surface s’ajoute généralement une terrasse pouvant atteindre 25m², permettant d’agrandir considérablement l’espace de vie. Selon les campings, un espace jardin privé peut également vous être accordé pour stocker vos affaires.
Pour notre sujet, nous allons nous concentrer sur la région du Var, l’une des plus demandées en France pour ce type d’acquisition.
Combien coûte un mobil home dans un camping ouvert à l’année ?
Le prix d’acquisition varie selon plusieurs facteurs essentiels. Tout d’abord, il faut distinguer entre un mobil home neuf ou d’occasion.
Prix d’un mobil home neuf
Dans certains campings, vous devrez obligatoirement acheter un mobil home neuf vendu directement par le gérant. Cette politique garantit une harmonisation esthétique du terrain et rend le lieu plus convivial. Les tarifs oscillent alors entre 50 000€ et 100 000€ selon :
- La taille du mobil home
- La qualité des équipements
- La présence d’une climatisation
- La marque du fabricant
- La taille de la terrasse
Nous avons remarqué que les marques comme Atlas, Louisiane ou IRM France proposent des modèles de qualité à différents prix.
Prix d’un mobil home d’occasion – Vente mobil home dans camping ouvert à l’année var
Les mobil homes d’occasion sont naturellement moins onéreux. Avec le temps, ces structures se dévalorisent, ce qui explique des prix variant entre 20 000€ et 60 000€. Soyez particulièrement vigilant lors d’un achat d’occasion et vérifiez :
- L’année d’installation
- L’état général de la structure
- Les équipements inclus
- Les éventuelles traces d’humidité
N’hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin de conseils pour votre futur achat !
Coûts additionnels à prévoir – Vente mobil home dans camping ouvert à l’année var
Au prix d’achat, il faut ajouter le coût de l’emplacement, qui correspond à une location annuelle généralement comprise entre 2 000€ et 6 000€ par an.
N’oubliez pas également les frais annexes comme :
- L’eau et l’électricité (facturés selon les compteurs)
- L’entretien de la parcelle
- Les assurances
Bien que ces coûts s’accumulent, ils restent toujours inférieurs à l’achat d’une maison secondaire traditionnelle.
Où trouver des mobil homes dans un camping ouvert à l’année dans le Var ?
Une fois décidé à acquérir votre bungalow, il faut savoir où chercher. Le Var est aujourd’hui l’endroit le plus prisé pour garantir soleil et tranquillité au camping.
Pour faciliter vos recherches, voici notre sélection des 5 meilleurs campings ouverts à l’année dans le Var proposant des mobil homes à vendre :
- Camping de Giens à Hyères – Vue mer exceptionnelle
- Camping de Six Fours les Plages – Proche des commodités
- Camping le Lezardière à La Valette – Ambiance familiale
- Camping l’Iles d’or à Hyères – Installations modernes
- Camping les Grands Pins à Castellet – Cadre naturel préservé
Un jour, nous avons visité le camping de Giens à Hyères, et quelle surprise ! La vue sur la mer depuis les terrasses des mobil homes était à couper le souffle. Nous avons même rencontré un couple qui y avait acheté un mobil home trois ans auparavant et qui ne regrettait absolument pas son investissement, malgré quelques démarches administratives complexes.
Les meilleurs sites pour acheter un mobil home d’occasion
Si votre budget est limité, plusieurs plateformes peuvent vous aider à trouver votre bonheur :
- LeBoncoin : Site très connu et sérieux avec le plus grand nombre d’annonces dans la catégorie vente immobilière du Var
- PAP : Uniquement de particulier à particulier, avec quelques bonnes affaires, mais restez vigilant et passez par un notaire
- Sites d’enchères : Suite à des impayés, de nombreux mobil homes sont mis en vente à prix réduits
Notre conseil pour les enchères – Vente mobil home dans camping ouvert à l’année var
Si vous êtes patient et à l’affût des bonnes affaires, les ventes aux enchères peuvent être une excellente option. Lors d’une vente aux enchères à laquelle nous avons assisté l’année dernière, un mobil home de 2018 avec terrasse a été adjugé à seulement 22 000€, soit près de 40% en dessous des prix du marché !
Les précautions à prendre avant l’achat
Dernier avertissement avant de passer à l’acte : assurez-vous d’acheter un mobil home qui est déjà sur un terrain de camping.
De nombreux revendeurs vous proposeront des unités hors camping, ce qui est très risqué car vous devrez ensuite trouver un camping acceptant des mobil homes tiers, ce qui devient de plus en plus rare dans le Var.
De plus, l’installation d’un mobil home est coûteuse :
- Transport : minimum 1 000€
- Calage du bungalow : environ 600€
- Raccordement à l’égout : environ 600€
- Installation d’une terrasse : variable selon les dimensions
Il est donc essentiel d’acheter un mobil home déjà installé sur le camping, qu’il soit neuf ou d’occasion.
Aspects juridiques de l’achat d’un mobil home
La vente de mobil home est réglementée et nous vous conseillons vivement de passer par un notaire, surtout pour les transactions entre particuliers. Cela vous évitera de mauvaises surprises, notamment concernant :
- Le droit d’occupation du terrain
- Les éventuelles servitudes
- La conformité du mobil home aux normes en vigueur
- Le règlement du camping
Si vous cherchez d’autres conseils sur l’hébergement en vacances, nous avons récemment publié un avis complet sur l’Hôtel Garni Ongaro, un établissement dans les Dolomites italiennes qui propose une alternative intéressante pour les amateurs de montagne.
Notre expérience personnelle – Vente mobil home dans camping ouvert à l’année var
L’année dernière, nous avons visité plus de 15 campings dans le Var à la recherche du mobil home idéal pour un ami. Ce qui nous a le plus marqués, c’est la différence de qualité entre les campings. Certains ressemblaient à de véritables villages vacances luxueux avec piscines, restaurants et animations, tandis que d’autres offraient une expérience plus simple et authentique.
Nous avons finalement déniché une perle rare : un mobil home de 35m² avec terrasse couverte de 20m² à Six-Fours-les-Plages pour 42 000€. Trois mois après l’achat, notre ami a déjà profité de plusieurs week-ends prolongés et prévoit même de le louer pendant l’été pour amortir une partie des frais.
